O mais importante é tirar uma certidão no registro de imóveis se o imóvel não

tem problema na justiça.
Fora isso eu olharia se tem face norte, onde bate mais sol. Se tem infiltrações também já descarte pois são o pior problema. Paredes finas passam muito barulho dos vizinhos, oq pode ser um grande problema.
Ver essas coisas é função do corretor de imóveis, que você pode buscar pra escolher pra você.
Algumas construtoras "oferecem" o corretor pra você pagar.. Corra desses!