Pessoal, recentemente eu mudei para o interior de SP, e comprei um terreno com 3 casas prontas.
Eu estou morando em uma, um amigo da igreja está em outra (não cobro o aluguel, ele paga a conta de luz e água), e sobrou uma casa para alugar.
Eu estou em dúvida, se deixo para Airbnb ou se eu alugo.
Airbnb me geraria muito mais retorno, mas a cidade não é turística. Porém recebe muitos visitantes por temporada para as cachoeiras e trilhas.
Na perspectiva de renda com ativos, melhor seria alugar para ter todo mês o mesmo valor, ou alugar na Airbnb para ter rendas variáveis ultrapassando 2 mil por mês?
O aluguel, não posso cobrar mais de 800 reais.
Eu estou morando em uma, um amigo da igreja está em outra (não cobro o aluguel, ele paga a conta de luz e água), e sobrou uma casa para alugar.
Eu estou em dúvida, se deixo para Airbnb ou se eu alugo.
Airbnb me geraria muito mais retorno, mas a cidade não é turística. Porém recebe muitos visitantes por temporada para as cachoeiras e trilhas.
Na perspectiva de renda com ativos, melhor seria alugar para ter todo mês o mesmo valor, ou alugar na Airbnb para ter rendas variáveis ultrapassando 2 mil por mês?
O aluguel, não posso cobrar mais de 800 reais.
anônimo
Venda a casa e use o dinheiro para investir em Fundos Imobiliários.
Os fundos imobiliários (FIIs)
podem ser uma alternativa atrativa a casas para alugar, pois oferecem várias vantagens, como:Menos burocracia
Os FIIs não exigem a gestão diária de imóveis, como manutenção e inquilinos.
Menos impostos
Os rendimentos dos FIIs são isentos de Imposto de Renda, o que representa uma economia considerável, principalmente a longo prazo.
Mais liquidez
As cotas dos FIIs podem ser negociadas na Bolsa de Valores, o que permite resgatar o dinheiro investido mais rapidamente do que vender um imóvel.
Diversificação
Com pouco recurso, é possível montar uma carteira com FIIs que investem em diferentes ativos, como recebíveis imobiliários, shoppings e terras agrícolas.
Custos de administração menores
Os custos de administração dos FIIs são zero, pois a custódia é feita na B3.
No entanto, as cotas dos FIIs são instrumentos de renda variável e sofrem alterações de preço de acordo com a dinâmica interna de cada fundo, a taxa de juros básica e os ciclos econômicos. Por isso, é importante diversificar os investimentos e solicitar ajuda na hora de investir.
No geral, o aluguel para imóveis residenciais praticado no Brasil gira em torno de 0.5% do valor do imóvel. Se você consegue alugar sua casa por R$ 800, imagino que ela vale R$ 160 mil. Este mesmo valor aplicado em FIIs tem o potencial de te gerar R$ 1300, além de todas as vantagens citadas acima.
