O condomínio é um rateio das despesas do predio entre todas as unidades que o

compõe, proporcional à metragem de cada uma, segundo o código civil, ou se a convenção do condomínio estipular outra forma, ela prevalece.
Inclui despesas com água e energia das areas comuns, empregado(s), materiais de consumo, limpeza, prestadores de servicos, seguro obrigatório, manutenção de bombas, elevadores, melhorias, etc.
A taxa de condomínio esta diretamente ligada a infraestrutura do prédio x número de unidades, ou seja, um predio de 10 andares com 1 ap por andar, com 4 empregados com portaria 24h provavelmente pagara mais caro que um com mesmo número de andares com 6 ap por andar e apenas 1 empregado trabalhando de 9 as 18, então são muitas variáveis envolvidas.
O meu prédio por exemplo recebe uma receita mensal por alugar o espaço do terraço para uma cia de antenas de celular, o que acaba dando um alivio no valor do condomínio.