Vale a pena financiar uma casa no valor de 150 mil reais e alugá-la, de modo que o aluguel pague o prestação?

Um amigo me falou sobre isso, que seria um bom negócio, já que no longo prazo diluiria o juros abusivo do financiamento, considere a entrada no valor de R$ 30.000,00 + 360 prestações no valor de R$ 851,92