Para morar ou para investir, é melhor um terreno. Pq vc constrói do seu jeito.

Mas depende do que vc quer, se quer morar já, compre uma casa pronta.
Obra as vezes demora, seja por questões climáticas, mudança no projeto, mão de obra desqualificada o (é o que mais tem). Mexer com obra tem que ter saco. Construção civil é para quem gostar.