Um apto pequeno pra vcs será mais seguro.
A segunda opção seria um condomínio pequeno

de casas ou sobrados.

O condomínio de um apto, em geral, tem despesas de água incluída. No seu condomínio vem a luz do que é comum a todos, como áreas externas, elevadores etc. Mas o seu consumo é individual, virá uma conta de luz no seu nome. Aptos mais novos até tem agua separada, mas é difícil.

Sobre comprar ou alugar, é uma questão com alguns influenciadores. Se vc tem possibilidade de financiar, acho válido, mesmo que alguns especialistas em economia façam a conta que diga que ao longo prazo, alugar + economizar a diferença entre o seu aluguel e a diferença de uma prestação de financiamento seja mais vantajoso.