A casa pronta só vale se não há nenhuma intenção a curto/medio prazo de reformá-la

para se adaptar à suas particularidades, com ela atendendo a tudo o que precisa/quer, num valor de aquisição negociado que também lhe seja vantajoso. Além da possibilidade de poder morar desde o início. (muitas vezes essa é a necessidade primordial)
O terreno te facultará executar o projeto que quiser, como quiser, quando puder. O custo de aquisição inicial é bem mais baixo. E tem a vantagem de também poder construir baseado em um projeto de menores custos, se essa for a intenção