Depende.

O valor de uma casa pronta é o agregado de valor do terreno+valor da construção+lucro

de quem está vendendo. Então em tese seria mais caro vc comprar uma casa pronta do q comprar um terreno e construir a sua.

Mas há exceções, afinal, a casa pode ser antiga/estar abaixo do valor de mercado, quem construiu pode ter uma mão de obra mais barata e etc....