Você gastou com a tinta porque quis, se o dono não quer fazer alguma mudança

no imóvel e você faz por sua conta o prejuízo é seu, você assumiu um contrato com a casa no estado que estava. Agora se ela não quer por o balcão e você quer sem real necessidade... Se ela aceitou pagar metade já é lucro. Donos de casas de aluguel não se importam com isso, só querem lucrar sem gastar com nada.