Meu pai tem uma casa alugada, mas ele é muito boca aberta e só dá

dor de cabeça essa situação.

Aqui, a gente não altera o nome do inquilino, a casa continua com o nome do meu pai e o morador paga o valor da água e energia. Quando o morador atrasa, meu pai recebe um SMS no celular, depois pede para eu olhar nos sites a 2° via e se tem algum em aberto, tinham 6... acabaram cortando, imagina o preju.
Sugiro que faça um contrato, porque se o inquilino tiver crianças, e assim como no caso do meu pai, o inquilino for mãe solteira, não é possível fazer o despejo.