Se ninguém sabe o paradeiro do dono ou dos donos, se não paga nem IPTU,

é considerado abandonado e é possível invadir, fazendo alguma obra no imóvel de caráter produtivo o tempo de usucapião extraordinária reduz de 15 para 10 anos, 10 anos após a invasão e o dono não apareceu, já é considerado como usucapião extraordinária, se nesse período de moradia de 10 anos o dono não tomou nenhuma medida para recuperar o imóvel dele ele se torna seu e é Obrigação sua regularizar como seu (se você não tem outro imóvel e usa o invadido apenas como moradia). Já se o dono paga IPTU, pode estar só o matagal, o imóvel é dele. Se você invadir, ele pode solicitar reintegração e com certeza ele vai conseguir de volta tranquilamente.. Independente do caso, é possível que o dono reivindique seu imóvel de volta por vias judiciais e no final das contas é apenas a interpretação do juiz analisando caso a caso.

resumindo; o imóvel pode estar abandonado por muitos anos, se você invadir, e durante esses 10 anos o dono aparecer, você terá que desocupar. Se você já tiver um imóvel não vai conseguir nada.