Cobertura é mais cara pq:
1 - costuma ter mais metragem do que o apartamento padrão;
2

geralmente é duplex, ou tem laje superior livre ou com piscina/área gourmet;
3 - em virtude disso, vista mais privilegiada

Em contrapartida, essa metragem a mais sempre ocasiona valor de condomínio mais caro que os demais. As vezes, o dobro do valor