Alguém que conheça disso, possa me orientar por favor rsrs

Após comprar um imóvel, e for fazer transferência do nome para o imóvel comprado , a corretora precisa estar presente?? E referente as contas de água e luz , caso estejam atrasada sei que o correto é eu não assumir dividas nenhuma , mais aí no caso só vou saber indo até a bandeirante e Sabesp né ??