Porque todo mundo precisa morar em algum lugar e a maioria do povo é pobre,

não consegue nem pagar a entrada de um financiamento, ou nem consegue aprovação de crédito para o início de um financiamento.
Geralmente quem paga aluguel não quer morar em qualquer lugar por muito tempo.

Também não é muito inteligente pagar 3 vezes o valor de um imóvel à vista, só em juros de bancos, como é o caso do financiamento.