Depende: a construída não tem surpresa, tá lá.
Se for construir, você vai depender de

quem vai fazer: construtora ou pedreiro local? Construtora quer todo dinheiro na mao até a entrega, que pode demorar de 3 a 7 meses. O pedreiro seu Zé, cobrar bem mais barato e dizer que te entrega em 6 meses, que vão se tornar 2 anos. Ele ou os ajudantes vão chegar bebados, vão fazer parede e coluna errada e ter que demolir. Vai ter parede torta que você vai ver depois. Ele já vai ter recebido tudo, vai aumentar o preço e vai sumir. Obra é foda.