Preciso de dicas para comprar um apartamento ou casa!

Vc precisa primeiro fazer a visita ao local para ver as condições físicas. Pergunta porque estão vendendo. Fale com os vizinhos. Já vi casos interessantes de pessoas que compraram o imóvel e depois descobriram defeitos ocultos do contrato. Tire ônus reais para ver se há dívidas, se o imóvel está realmente no nome da pessoa que está te vendendo. Vá a prefeitura e verifique a situação do imóvel....

Financiado?
Veja se a casa tem documento, vise a segurança e o conforto tbm.
Procure pessoas de confiança...

Pode comprar uma pra mim tbm, por favor?

O mais importante é tirar uma certidão no registro de imóveis se o imóvel não tem problema na justiça.
Fora isso eu olharia se tem face norte, onde bate mais sol. Se tem infiltrações também já descarte pois são o pior problema. Paredes finas passam muito barulho dos vizinhos, oq pode ser um grande problema.
Ver essas coisas é função do corretor de imóveis, que você pode buscar pra escolher pra você.
Algumas construtoras "oferecem" o corretor pra você pagar.. Corra desses!

Procure um advogado especialista na área imobiliária.