Estou com pena dos inquilinos, não sei o que fazer...

Já tive a experiência de ver situações como esta.
Não irei te dar opinião profissional, mas pessoal.
Faça obra nas outras casas. Na que eles residem deixe que eles permaneçam. Se você estiver precisando, pode até fazer um pequeno reajuste se for o caso. Mas não os retire.
Reflita com calma e tome uma decisão o mais consciente possível.

Eles alugam a mesma casa há mais 20 anos? Que bizarro. Essa história está muito esquisita, o mais óbvio seria aumentar o valor do aluguel.

Deixe esse casal de idosos na casa, vá mexendo nas outras casas. Nada melhor que uma consciência tranquila.

Ah sei la

Primeiro, vc tem família?

O mundo dos negócios é frio,vc precisa entender isso.

Um mês é muito pouco, é bem difícil alugar uma casa, falo isso por experiência própria, pois aconteceu comigo.
Moro de aluguel com minha mãe, e fazem exatamente 20 anos. Quando os novos donos compraram os imóveis, deram aviso para sairmos. Procuramos muito, mas minha mãe costureira e eu terceirizado ganhamos tão pouco que nada encontramos que não fosse, ou nas vilas ou nos cafundós da cidade.
Tivemos que barganhar ficar, eles reformaram a casa com nós dentro, tendo dias que dormimos com a casa sem janela, outras vezes sem o telhado, choveu, a água passou pelo forro e escorria pelas lâmpadas... Mas fazer o que? Simplesmente não tinha outra opção, ou, essa era a melhor opção.
Até hoje continuamos aqui e ele cobra um alguel baixo considerando a média da cidade. Ainda desejamos mudar, mas agora fiquei doente e estou impossibilitado de trabalhar.
A sugestão que dou, é faça tudo o que deseja fazer com exceção da casa dos velhinhos. Tire seu lucro dos demais e com eles seja caridoso, ou se ficar apertado, aumente o valor mas o mínimo possível. Vc tira seu lucro mas não joga na rua vulneráveis. Viver de aluguel é um negócio, mas tbm envolve a vida das pessoas.
Achei bem bacana que tivesse esse zelo, ao menos que se questionar. Podia passar o trator por cima e eles que se fodam.

Se ta triste consegue outro lugar pra eles morarem, paga a mudança.

Ao menos você tem empatia, admiro isso.

O contrato é no fio do bigode?

Capitalismo malvadão

Edit: Uma solução rentável que pensei foi procurar informações sobre o asilo do município, e a outra solução menos rentável é manter o valor fixo após a reforma numa ação benevolente.

realmente uma decisão difícil

Cara, deixa os ídosos na casinha deles e reforma as outras, provavelmente muitos deles querem uma reforma na casa, sempre tem alguma coisa pra melhorar, mais isso é mais pessoal. pensa na melhor opção pra você e pro seu coração. Boa sorte :)