O telhado respinga e vez ou outra tem goteira quando chove, a laje pode ter infiltração. Acredito que casa com laje dimunui mais os ruídos que vem da rua.
Laje, é menos quente, telhado é um inferno no calor, antes de colocarem a manta térmica aqui sempre que esquentava tínhamos q ficar no andar de baixo, porque parecia um forno!
Tanto o telhado quanto a laje têm seus aspectos positivos e negativos, mas acho que o telhado tem maior durabilidade, mas requer manutenção, principalmente no caso de goteiras.
são opções que cabem dentro de determinado contexto, não há uma melhor que a outra.
Telha metálica sanduiche c/ EPS e forro de gesso pode te trazer mais isolamento acústico, isolamento térmico, e estética que uma laje com telhado em telhas de concreto, por exemplo (além de poder custar mais barato, dependendo do projeto).
Laje não dinpensa telhado, o certo é laje com telhado ja que só a laje vai dar infiltrações e com o tempo aparece as trincas e da goteiras tbm. Ja só telhado tem o problema de acumular muita poeira em cima do forro.