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elas respondem
Compensa e vc não precisa deixar um inquilino lá por 360 meses se quiser usar o imóvel, até porque nesse prazo os juros são absurdos, deixa o aluguel pagar a parcela do mês e vai pagando de trás pra frente, pra vc ter uma ideia do quanto compensa, com 10 mil do FGTS eu antecipei 60 parcelas do meu financiamento, sendo q o valor original é 2000!
As últimas parcelas saem muito baratas!
As últimas parcelas saem muito baratas!
eles respondem
anônimo
10/12/2024 20h47
Não, porque no aluguel você ganha 0,2% - 0.4%.
No melhor cenário, 0.4% de 150 mil = 600 reais, não paga nem a mensalidade.
Você não tem ideia de como ter inquilino é dor de cabeça. Vai deixar alguém morando no imóvel por 30 anos, destruir ele inteiro (vai acontecer) para depois ser seu?
Na prática você perde 30 mil da entrada + R$ 200 todo mês.
Com uma conta de padaria:
Saldo inicial: R$ 30.000
Aporte mensal: R$ 200
Juros: 12% ao ano
Período: 30 anos (360 meses)
Em 30 anos esse dinheiro viraria: R$ 1.509.200,32
Valor total investido: R$ 102.000,00
Total em juros: R$ 1.407.200,32
Prefere ter 1 milhão e meio ou uma casinha destruída no final?
No melhor cenário, 0.4% de 150 mil = 600 reais, não paga nem a mensalidade.
Você não tem ideia de como ter inquilino é dor de cabeça. Vai deixar alguém morando no imóvel por 30 anos, destruir ele inteiro (vai acontecer) para depois ser seu?
Na prática você perde 30 mil da entrada + R$ 200 todo mês.
Com uma conta de padaria:
Saldo inicial: R$ 30.000
Aporte mensal: R$ 200
Juros: 12% ao ano
Período: 30 anos (360 meses)
Em 30 anos esse dinheiro viraria: R$ 1.509.200,32
Valor total investido: R$ 102.000,00
Total em juros: R$ 1.407.200,32
Prefere ter 1 milhão e meio ou uma casinha destruída no final?
anônimo
10/12/2024 20h42
Nada de empréstimo, financiamento, crédito, parcelamento é um bom negócio. O Brasil é uma piada, o único país que você compra algo sem dinheiro, deveria ser totalmente proibido isso. Se você tem o dinheiro, você compra, se não tem, não compra, simples assim.
Quando se lida com pobre, todo retorno é mais demorado.
Quando se lida com rico, todo retorno é mais rápido.
Pra pobre, se vc usar financiamento, nos primeiros anos você vai ter que injetar mais grana, já que provavelmente o aluguel será menor que as parcelas.
Pra rico, vc tem a opção de 10% de entrada que ficará pronto daqui 4 anos e só vai pagar as parcelas do financiamento quando receber a chave na mão e provavelmente o valor da locação será o dobro das parcelas já nos primeiros meses.
Reinveste a grana e quita o apartamente antes da metade do financiamento e já bota pra venda.
Com a grana da venda vc compra duas, três, quatro, cinco apartamento no mesmo estilo, se tiver crédito pra isso e em questão de alguns anos será você que vai estar construindo e vendendo os apartamentos para esse nicho de investidor.
A maioria das construtoras/incorporadoras começaram que eu conheço começaram dessa forma.
Quando se lida com rico, todo retorno é mais rápido.
Pra pobre, se vc usar financiamento, nos primeiros anos você vai ter que injetar mais grana, já que provavelmente o aluguel será menor que as parcelas.
Pra rico, vc tem a opção de 10% de entrada que ficará pronto daqui 4 anos e só vai pagar as parcelas do financiamento quando receber a chave na mão e provavelmente o valor da locação será o dobro das parcelas já nos primeiros meses.
Reinveste a grana e quita o apartamente antes da metade do financiamento e já bota pra venda.
Com a grana da venda vc compra duas, três, quatro, cinco apartamento no mesmo estilo, se tiver crédito pra isso e em questão de alguns anos será você que vai estar construindo e vendendo os apartamentos para esse nicho de investidor.
A maioria das construtoras/incorporadoras começaram que eu conheço começaram dessa forma.
