anônimo
802
19/08/2015 11h50
entre na sua conta para poder responder.
eles respondem
Alavancagem. Usando o dinheiro (também o tempo, energia e conhecimento) dos outros.
Um exemplo:
Você compra uma casa de 1 milhão com 100 mil de entrada usando o próprio dinheiro e 900 mil financiados com o banco. Não é difícil conseguir 90% de empréstimo para uma casa. Vou imaginar que a taxa de juros é 5% ao ano e depois de 1 ano a casa valorizou em 10% para R$ 1.100.000.
Você vende a casa por R$ 1.100.000, paga ao banco o restante do imóvel (900 mil) e os juros (45 mil). Agora você tem 155 mil reais.
Isso significa que seu investimento de R$ 100 mil virou R$ 155 mil ou seja +55% de retorno com uma valorização de apenas 10%. Isso acontece porque enquanto o investimento cresceu 10%, a taxa de juros que você pagou cresceu 5%. Essa diferença de 5% garante um retorno exponencial.
Se o você conseguisse pegar 95% do valor da casa como empréstimo do banco e investir apenas 50 mil de entrada, poderia ter um retorno de mais de 100 mil (+100%) no mesmo investimento. É assim que se multiplica dinheiro rapidamente.
Enquanto a classe média tem poucas opções para alavancar (em geral com casas), os ricos podem fazer isso em diversos setores, como mineração, petróleo, portos, seguros... Em qualquer lugar onde o percentual de retorno seja maior que o percentual de juros pagos.
O que acontece é que a alavancagem pode crescer ou diminuir seu dinheiro rapidamente. Se o preço da sua casa caisse apenas 5%, seu imóvel passaria a valer R$ 950 mil e você ainda deveria R$ 945 mil (900 mil do empréstimo + 45 mil dos juros), ficando com apenas 5 mil reais. Seus 100 mil viraram apenas 5 mil (-95%) com uma queda de apenas 5%.
É assim que se ganha ou perde dinheiro muito rápido. O Eike Batista por exemplo foi de um dos 10 mais ricos do mundo com mais de 30 bilhões de dólares para -1 bilhão em pouco mais de 1 ano porque estava alavancado com empresas abertas na bolsa de valores. Recentemente ele saiu da posição de pessoa mais pobre do mundo (tecnicamente) para bilionário outra vez usando alavancagem.
É por isso que empresas e governos pegam dinheiro emprestado. Quanto mais você consegue crescer (com) o dinheiro dos outros, mais rico você é. Enquanto pessoas que trabalham duro juntam dinheiro por anos e anos a fio para conseguir um valor significativo depois de velhas, pessoas bem sucedidas usam tempo, dinheiro e conhecimento dos outros para acelerar as coisas.
Tá aí uma coisa que não se aprende nas escolas. Como boas oportunidades não são oferecidas aos novatos, você precisa adquirir experiência e estar muito bem informado para reduzir os riscos. Comece devagar.
Recomendo dois livros para entender alavancagem de dinheiro e tempo:
- Pai Rico Pai Pobre
- Trabalhe 4 horas por semana
ps: comprar uma casa para morar não é investimento, é despesa.
Um exemplo:
Você compra uma casa de 1 milhão com 100 mil de entrada usando o próprio dinheiro e 900 mil financiados com o banco. Não é difícil conseguir 90% de empréstimo para uma casa. Vou imaginar que a taxa de juros é 5% ao ano e depois de 1 ano a casa valorizou em 10% para R$ 1.100.000.
Você vende a casa por R$ 1.100.000, paga ao banco o restante do imóvel (900 mil) e os juros (45 mil). Agora você tem 155 mil reais.
Isso significa que seu investimento de R$ 100 mil virou R$ 155 mil ou seja +55% de retorno com uma valorização de apenas 10%. Isso acontece porque enquanto o investimento cresceu 10%, a taxa de juros que você pagou cresceu 5%. Essa diferença de 5% garante um retorno exponencial.
Se o você conseguisse pegar 95% do valor da casa como empréstimo do banco e investir apenas 50 mil de entrada, poderia ter um retorno de mais de 100 mil (+100%) no mesmo investimento. É assim que se multiplica dinheiro rapidamente.
Enquanto a classe média tem poucas opções para alavancar (em geral com casas), os ricos podem fazer isso em diversos setores, como mineração, petróleo, portos, seguros... Em qualquer lugar onde o percentual de retorno seja maior que o percentual de juros pagos.
O que acontece é que a alavancagem pode crescer ou diminuir seu dinheiro rapidamente. Se o preço da sua casa caisse apenas 5%, seu imóvel passaria a valer R$ 950 mil e você ainda deveria R$ 945 mil (900 mil do empréstimo + 45 mil dos juros), ficando com apenas 5 mil reais. Seus 100 mil viraram apenas 5 mil (-95%) com uma queda de apenas 5%.
É assim que se ganha ou perde dinheiro muito rápido. O Eike Batista por exemplo foi de um dos 10 mais ricos do mundo com mais de 30 bilhões de dólares para -1 bilhão em pouco mais de 1 ano porque estava alavancado com empresas abertas na bolsa de valores. Recentemente ele saiu da posição de pessoa mais pobre do mundo (tecnicamente) para bilionário outra vez usando alavancagem.
É por isso que empresas e governos pegam dinheiro emprestado. Quanto mais você consegue crescer (com) o dinheiro dos outros, mais rico você é. Enquanto pessoas que trabalham duro juntam dinheiro por anos e anos a fio para conseguir um valor significativo depois de velhas, pessoas bem sucedidas usam tempo, dinheiro e conhecimento dos outros para acelerar as coisas.
Tá aí uma coisa que não se aprende nas escolas. Como boas oportunidades não são oferecidas aos novatos, você precisa adquirir experiência e estar muito bem informado para reduzir os riscos. Comece devagar.
Recomendo dois livros para entender alavancagem de dinheiro e tempo:
- Pai Rico Pai Pobre
- Trabalhe 4 horas por semana
ps: comprar uma casa para morar não é investimento, é despesa.
anônimo
18/08/2015 22h45
Proatividade, empreendedorismo e coragem para arriscar.
Caractirísticas difíceis de se encontrar.
Caractirísticas difíceis de se encontrar.
São pessoas que tomam decisões arriscadas, podendo dar mto certo ou mto errado.
anterior
Como não se apaixonar?
