Consideram red flag a pessoa tentar transferir a escritura de um terreno da avó para ela com a senha Gov da avó?

Mesmo se não tiver conseguido?

A idosa não sabe fazer essas coisas digitais e por isso essa(e) neta(o) tinha a senha do GOV dela, pra fazer as coisas cotidianas. Porém a pessoa, que nunca tinha feito transferência de imóveis em cartório e pensou que a assinatura Gov servia pra isso, usou a senha e assinatura digital da vó pra tentar transferir um terreno para o próprio nome. Porém quando chegou no Cartório, o Catório recusa o documento e faz exigência de assinatura presencial ou por chamada de vídeo, e informa que para esse tipo de documento, só o Gov não serve.

Consideram isso um alerta negativo sobre essa pessoa, mesmo sem ter sido finalizado? Se vocês conhecessem alguém que tentou fazer isso.