Comprar uma casa, alugar e com o dinheiro do aluguel ir pagando as prestações é um bom negócio?

Dizem que nao vale a pena alugar nada hj em dia pq o povo destrói a casa e sai sem pagar o prejuízo...
eles respondem
Corre o risco de não arranjar um inquilino assim tão rápido e atrasar as prestações além de que também tem toda a questão do despejo da outra pessoa que pode não ser tão amigável assim...