Terreno por 15 mil: possível golpe?

Sobre a minha pergunta anterior, o rapaz quer me levar lá para dar uma olhada no terreno, perguntei se ele tinha documentos certinhos e disse que sim
Tamanho do terreno 10,5 por 27,5
O terreno está todo sujo com matos muito alto etc, dá pra ver que meio que abandonou por muito tempo.