Por que casas e terrenos são tão caros?
eles respondem
1h
Minha teoria e análise:
Pq virou um "ativo de investimento" na visão de muitas pessoas principalmente entre 40 - 70 anos, q visam alugar para ser uma fonte de aposentadoria.
Outro ponto é a questão do aluguel por temporada, os famosos Airbnb. Meio q com o aumento dessa modalidade de alugel, que querendo ou não da mais dinheiro ao dono do imóvel do q alugar para um inquilino fixo (aluguel comum) muitas casas e apartamentos acabaram saindo do aluguel comum para ficar só em aluguel por temporada, então pela lógica do mercado quando menos ofertas temos, maior é o preço.
Terceiro, prefeitura, o governo sabe que esse "boom" imobiliário, compras de Minha Casa Minha vida para aluguel, insentivo de construtoras, caos nas grandes cidades e etc gera esse aumento do preço dos terrenos e impede muita gente de comprar casa, mas eles não vão querer "combater" isso pq eles sabem q quanto maior o preço dos imóveis, mais eles arrecadam com IPTU, melhor ainda se for prédio pq é por andar q se arrecada e condomínio, já q qualquer manutenção passa a ser de responsábilidade do condomínio e não da prefeitura.
Pq virou um "ativo de investimento" na visão de muitas pessoas principalmente entre 40 - 70 anos, q visam alugar para ser uma fonte de aposentadoria.
Outro ponto é a questão do aluguel por temporada, os famosos Airbnb. Meio q com o aumento dessa modalidade de alugel, que querendo ou não da mais dinheiro ao dono do imóvel do q alugar para um inquilino fixo (aluguel comum) muitas casas e apartamentos acabaram saindo do aluguel comum para ficar só em aluguel por temporada, então pela lógica do mercado quando menos ofertas temos, maior é o preço.
Terceiro, prefeitura, o governo sabe que esse "boom" imobiliário, compras de Minha Casa Minha vida para aluguel, insentivo de construtoras, caos nas grandes cidades e etc gera esse aumento do preço dos terrenos e impede muita gente de comprar casa, mas eles não vão querer "combater" isso pq eles sabem q quanto maior o preço dos imóveis, mais eles arrecadam com IPTU, melhor ainda se for prédio pq é por andar q se arrecada e condomínio, já q qualquer manutenção passa a ser de responsábilidade do condomínio e não da prefeitura.