Fiz uma coisa muito errada, e agora?
anônima
eu estou ajudando minha avó a pagar o boleto da caixa dela referente ao apartamento financiado pela caixa. Acontece que ela ja tem umas 13 parcelas atrasadas e a caixa ja estava protestando o imóvel dela em cartório. Comecei a ajudar, conseguimos um acordo em uma terceirizada e pagavamos os boletos atrasados mensalmente. Acontece que me informei e estes pagamentos não impediam o imóvel de ser leva...
elas respondem
7a
Vamos lá.
A respeito da inadimplência, optar por uma corretora foi um péssimo negócio. Todo imóvel financiado pela caixa conta com seguro FGHB. O seguro FGHB tem uma cláusula que garante até 12 meses de não pagamento (comunicados ao banco) por desemprego ou situações de redução de renda. Eles "congelam" esses 12 meses e seu financiamento aumenta um ano. Esse foi o primeiro erro.
O segundo foi ter recorrido a uma corretora. Poderiam ter tentado um acordo extrajudicial com o banco, para manter o financiamento em dia. Exemplo: pegaria o valor da dívida, negociaria com o banco o valor final e o parcelamento. Assinariam um termo extra judicial, e vocês seguiriam pagando as parcelas que fossem vencendo + acordo. As corretoras trabalham em cima da ingenuidade, então sempre tenha em mãos os contratos assinados e leia eles quantas vezes for necessário. Tratar direto com o gerente de conta/financiamento é sempre o melhor caminho.
Quando ao protesto, eles protestam o título não pago. O cartório vai incluir o nome dela no SPC/SERASA, contudo, para leilão, que é o que acontece em casos de inadimplência, precisa ter passado pelo juíz, que vai sempre tentar uma conciliação entre as partes, e deixa como garantia o imóvel em último caso. Então depois do protesto, seria natural o banco ingressar com uma ação para reaver a quantia que eles teriam direto.
Mas o pior erro foi ter roubado o dinheiro dela, porque pegar emprestado uma quantia que ela confiou a você para pagamento de uma dívida é roubo. Tendo em vista isso, o melhor caminho é a honestidade. Conte a ela, diga que sabe que errou, que se arrependeu, que não fará nunca mais. E veja uma maneira de repor o seu prejuízo, pois esses 3 mil já podem aumentado bastante, dependendo do tempo de atraso.
A respeito da inadimplência, optar por uma corretora foi um péssimo negócio. Todo imóvel financiado pela caixa conta com seguro FGHB. O seguro FGHB tem uma cláusula que garante até 12 meses de não pagamento (comunicados ao banco) por desemprego ou situações de redução de renda. Eles "congelam" esses 12 meses e seu financiamento aumenta um ano. Esse foi o primeiro erro.
O segundo foi ter recorrido a uma corretora. Poderiam ter tentado um acordo extrajudicial com o banco, para manter o financiamento em dia. Exemplo: pegaria o valor da dívida, negociaria com o banco o valor final e o parcelamento. Assinariam um termo extra judicial, e vocês seguiriam pagando as parcelas que fossem vencendo + acordo. As corretoras trabalham em cima da ingenuidade, então sempre tenha em mãos os contratos assinados e leia eles quantas vezes for necessário. Tratar direto com o gerente de conta/financiamento é sempre o melhor caminho.
Quando ao protesto, eles protestam o título não pago. O cartório vai incluir o nome dela no SPC/SERASA, contudo, para leilão, que é o que acontece em casos de inadimplência, precisa ter passado pelo juíz, que vai sempre tentar uma conciliação entre as partes, e deixa como garantia o imóvel em último caso. Então depois do protesto, seria natural o banco ingressar com uma ação para reaver a quantia que eles teriam direto.
Mas o pior erro foi ter roubado o dinheiro dela, porque pegar emprestado uma quantia que ela confiou a você para pagamento de uma dívida é roubo. Tendo em vista isso, o melhor caminho é a honestidade. Conte a ela, diga que sabe que errou, que se arrependeu, que não fará nunca mais. E veja uma maneira de repor o seu prejuízo, pois esses 3 mil já podem aumentado bastante, dependendo do tempo de atraso.