As cotações de valores de imóvel são feitas mais sobre os arredores do imóvel do

que o imóvel em si, que em última análise, pode ser derrubado e construído outro no lugar que atenda melhor as demandas de quem compra.
Não adianta nada você ter uma bela casa, com boa metragem, bom fornecimento de recursos, toda equipada e decorada com o mais alto padrão de materiais, se, em volta, estiver cheio de favela, violência, ponto de drogas ou muito fluxo de pessoas e veículos.