de modo geral, bem geralzão, uma oferta considerada viável e real se dá a partir

de 80-85% do valor do imóvel. Para esse imóvel, a partir de 120
E tem muita gente que sequer vai querer ouvir uma proposta dessas.

Proposta com descontos maiores de 20% se dão só em situações pontuais - imóvel com muita degradação, localização muito prejudicada, urgência de venda pelo dono, etc.

Mas se o imóvel tiver dentro da média de mercado dele, sem outras situações, vale a primeira "regra".