Na qualidade de engenheiro civil, o mercado se reflete num espelho.
Nos métodos avaliativos, uma benfeitoria

(como são chamadas as construções) são comumente avaliadas pelo custo de construir + lucro + encargos tributários ou por comparações de mercado.
Esses aptos estão custando alto somente pelo comparativo de preços de mercado cujo o preço infla devido a especulação imobiliária decorrente do momento negativo da economia. Pra que vender um imóvel barato agora se posso vender caro quando surgir mais compradores? É a balança oferta × demanda.