Eu colocaria 200 mil em Fundos Imobiliários e 100 mil em CDBs.

Comprar imóvel para alugar

não é inteligente. Você concentra seu patrimônio em um único ativo e ainda tem que bater cabeça com os inquilinos, correndo risco de ficar com o imóvel vago! Fundos imobiliários contém centenas de imóveis e um gestor profissional tomando conta, sem falar que rendem muito mais que simples imóveis residenciais.

A renda fixa agora está pagando muito bem, mas não será sempre assim. Tendo uma visão de longo prazo, é interessante aproveitar o momento para comprar cotas de fundos imobiliários a baixo preço, já que os investidores em geral estão dando preferência à renda fixa, por ser mais garantido, o que faz com que as cotas dos fundos caiam.