Por que é tão caro morar na cobertura?

No meu caso é mais barato pq meu ap é menor que os outros do meu prédio, e o condomínio é proporcional a metragem. Mas comparado a outros apartamentos comuns com a mesma metragem no mesmo bairro, ele possui um valor maior de mercado pq tem uma area aberta e uma vista bacana.