Sou corretor de imóveis e posso dizer que é bem relativo.
Muitas vezes há grandes gargalos

(tipo casa muito boa em bairro ruim ou casa ruim em bairro bom) o que deixa o imóvel caro porém não vendável
Tem a questão do valor emocional dos donos que obrigam a gente embutir no preço deixando o imóvel mais caro do que ele realmente vale
Tem a questão do imóvel ser uma planta que não agrada com facilidade mas que vale o preço pedido
E tem a questão de avaliação mal feita (algumas imobiliárias inflam o ego do cliente jogando um valor bem mais alto no imóvel somente para pegar a venda e ter mais visibilidade para captar cliente para vender outro imóvel mais barato)

Além de todos os medos e incerteza de mercado o que diminuiu muito a procura de imóvel nessa faixa de preço (400 a 600 mil)