Aí ai é cada pergunta, mano um salão chega a faturar por dia 500 a 1000 principalmente se for de alto padrão, um salão não faz menos que 500 por dia, pode somar. Aí você tira a conclusão, se alguém investe em um ambiente melhor, é prq vale a pena.
Bem provável que o salão seja de alto padrão que é oferecido para um público que é a classe Alta da cidade. Porque não tem lógica gastar tudo isso em um aluguel se não haver retorno...