Lá vai a estratégia, só compra um AP parcelado, e alugar o AP no valor das parcelas, aí qnd terminar as parcelas vc expulsa a pessoa de lá e pronto o AP é seu totalmente de graça.
O preço das parcelas de compra não é igual o de aluguel, se não ninguém alugaria. E quem compra parcelado paga os juros nas parcelas, quem aluga não está pagando juros, só se atrasar. Meu marido é corretor de imóveis e eu acompanho algumas negociações.
Isso não é novidade, é uma estratégia bem comum até. N fatores tem que ser levados em conta, como juros anual, valor das primeiras parcelas, valor das últimas etc. Nos EUA as pessoas constroem fortunas assim, pois a taxa de juros é bem pequena, aqui até que dá, mas dá mais dor de cabeça.
Tem variáveis que a conta pode não bater.
Só é possível se a compra for num valor bem baixo e posteriormente a especulação imobiliária sofra uma inflação maior que os juros.