Quanto acha que vale hoje apartamento térreo de fundos, 88 m2, 5 minutos do centro, sem taxa de condomínio?

É preciso checar a média de custo de apartamentos na mesma localidade.

Se for assombrado é barato.

Não faço idéia. Mas como pode ser um apto e não ter taxa de condomínio? Quem paga pelas manutenções, energia elétrica do portão, energia elétrica da garagem, limpeza.
Eu já ficaria com um pé atrás de comprar um imóvel desse.

5 milhões de reais

Deve ser extremamente barato, pois é uma porquería que ninguém compra. Em geral, são em prédios velhos no centro de cidades grandes, sem manutenção e os moradores fazem alguns reparos diretamente, de vez em quando, mas são extremamente horríveis de viver, alguns até insalubres.

Em cidade de 40 a 50 mil habitantes, quase nem tem prédios, que dirá nessas condições.

Centro é caro