Você acha que vale mais a pena alguém investir para alugar comprando: apartamento ou sala comercial?

Apartamento.
Não que sala comercial não dê dinheiro, mas dependendo da localização o estacionamento não consegue durar
As vezes durar 1 ano ou alguns meses

Neste exato momento, nenhum dos dois. A relação entre preço do imóvel e aluguel, não está boa. Melhor investir o dinheiro em renda fixa e, se for o seu perfil, renda variável.

Apartamento. As pessoas sempre precisarão morar em algum lugar.

Se voltarem a ampliar o home office, quem aluga sala comercial possivelmente terá prejuízos.

nenhum dos dois. se tem essa grana, invista em fundo imobiliário. Maior retorno, menor encheção de saco, menos impostos e não lida com gente. Claro que, por outro lado, tem que estudar bastante.

Fundo imobiliário é “a mesma coisa” mas dá menos dó de cabeça