Vale a pena construir casas para alugar e viver com a renda do aluguel?
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anônima
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8M
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elas perguntam
20 respostas
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eles respondem
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8M
Vivemos um cenário de juros super altos e selic idem
Privilegia em muitos casos investimentos de renda fixa seguros, como as modalidades de tesouro direto
O aluguel hoje só vence esses investimentos (na casa de 1% ao mês) em imóveis de baixo custo, o valor de aluguel deles é alto, proporcionalmente ao preço do imóvel. Diria que até a faixa dos 200-250mil no máximo. Acima disso, o aluguel já não vence a rentabilidade de se aplicar em uma boa renda fixa
Mas a longo prazo faz sentido sim, e pro caso de quem quer diversificar investimentos, total sentido tbem
Privilegia em muitos casos investimentos de renda fixa seguros, como as modalidades de tesouro direto
O aluguel hoje só vence esses investimentos (na casa de 1% ao mês) em imóveis de baixo custo, o valor de aluguel deles é alto, proporcionalmente ao preço do imóvel. Diria que até a faixa dos 200-250mil no máximo. Acima disso, o aluguel já não vence a rentabilidade de se aplicar em uma boa renda fixa
Mas a longo prazo faz sentido sim, e pro caso de quem quer diversificar investimentos, total sentido tbem
Compensa mais investir em ações que pagam dividendos. Por exemplo: quando uma casa de 300.000 você vai conseguir alugar ela por 2.500? Praticamente nunca ou bem impossível, com ações você consegue isso daí relativamente bem fácil
anônimo
8M
Não.
Como disseram, é o jeito mais burro de tentar fazer seu dinheiro aumentar. O valor é menor que outros investimentos, tem muita dor de cabeça e não tem liquidez.
Como disseram, é o jeito mais burro de tentar fazer seu dinheiro aumentar. O valor é menor que outros investimentos, tem muita dor de cabeça e não tem liquidez.
8M
Neste momento, não. O custo de construir o imóvel está muito alto e aluguel em baixa. Investir o dinheiro dá maior retorno.
8M
Vou te dar um exemplo: você tem 1.000.000 guardado e tá pensando o que fazer.
Aplicação em FIIs (fundos imobiliários):
- rendimento médio de 11% a.a.
Logo, vc receberia cerca de 9167 reais por mês.
Esse valor já é livre de impostos, mas você está sujeita a variação do preço da cota do fundo, mas, no longo prazo (+10 anos), ele tende a acompanhar a inflação.
Construir pra alugar:
- você precisa considerar o custo do metro quadrado da região
- o custo da obra
- se você fizer apartamentos, o risco de vacância diminui, então pode ser uma opção.
- qual o aluguel mínimo que vc cobraria, 600 reais? 800? Não sei dizer...
- o ideal seria que vc recuperasse o capital investido entre 4-7 anos.
- seus aluguéis pagam imposto, então tem que considerar isso tb.
- ponto positivo: vc tem terra, e terra raramente perde valor.
Aplicação em FIIs (fundos imobiliários):
- rendimento médio de 11% a.a.
Logo, vc receberia cerca de 9167 reais por mês.
Esse valor já é livre de impostos, mas você está sujeita a variação do preço da cota do fundo, mas, no longo prazo (+10 anos), ele tende a acompanhar a inflação.
Construir pra alugar:
- você precisa considerar o custo do metro quadrado da região
- o custo da obra
- se você fizer apartamentos, o risco de vacância diminui, então pode ser uma opção.
- qual o aluguel mínimo que vc cobraria, 600 reais? 800? Não sei dizer...
- o ideal seria que vc recuperasse o capital investido entre 4-7 anos.
- seus aluguéis pagam imposto, então tem que considerar isso tb.
- ponto positivo: vc tem terra, e terra raramente perde valor.
anônimo
8M
Vale sim, embora seja muito mais interessante aplicar o dinheiro num fundo ou ações.
Não é uma escolha ruim (muitos brasileiros enriqueceram fazendo isso). Contudo, como outros colegas falaram, penso que vale mais à pena investir em ações.
8M
O problema é justamente alugar. Você demora pra arrumar alguém e o valor que a pessoa paga é menor do que renderia o dinheiro na poupança. Sem falar que a pessoa pode ser pouco confiável e cuidar mal do imóvel.
Se é loko, não compensa...
8M
Acho um bom investimento, porque você pode ter rendas alternativas que complementam o seu trabalho.
E de qualquer forma, ter imóveis é um bom investimento, porque não desvaloriza e não pode ser levado como um automóvel.
E de qualquer forma, ter imóveis é um bom investimento, porque não desvaloriza e não pode ser levado como um automóvel.
anônimo
8M
investir em imoveis é muito melhor que qualquer outro investimento.
anônimo
8M
Vale sim, mas tem que saber bem administrar
anônimo
8M
É um bom investimento
8M
Com certeza!!!
Dependendo da sua condição e se não fazer falta pra vc vale sim mas lembre-se que a casa não é sua e sim do estado.
elas respondem
5
Diria que combinado somente com um salário
Porque as pessoas são incríveis em não pagar, ficar meses na casa a gastar água e luz enquanto pedes ao tribunal/policia...
Parece que não querem que se avise a policia/entidades legais, parece que é para a pessoa agir no escudo.
Porque as pessoas são incríveis em não pagar, ficar meses na casa a gastar água e luz enquanto pedes ao tribunal/policia...
Parece que não querem que se avise a policia/entidades legais, parece que é para a pessoa agir no escudo.
Vale muito a pena na minha família tem muita gente que tem renda extra assim
8M
Sim
8M
Dependendo do dinheiro que você tiver é melhor aplicar, da menos dor de cabeça e dependendo do valor você consegue uma rentabilidade boa todo mês
anônima
8M
Sim.
qual sua dúvida?
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