Um bom inquilino é aquele que paga certo e não incomoda.
É melhor alugar por 400 pra um bom inquilino que vai ficar por anos do que por 600 pra um tranqueira que vai ficar 3 meses e sair devendo tudo.
Esquece preço de aluguel. Se o imóvel tem valor ele vai ser alugado.