Imóvel foi entregue limpo e pintado, se inquilino deixar fechado dia e noite a semana inteira em 5 ou 6 meses vai ficar tudo preto de mofo porque é face sul e não pega sol.
Mofo por falta de abrir a casa é responsabilidade do inquilino, está na lei.
E ai que vá se foder com a imobiliária pra dar um jeito de mostrar o imóvel limpo e pintado novamente pra um futuro comprador.