Primeiro que um aluguel de uma casa não é só 350 reais, é no mínimo 500 e casa pequena quase na favela, uma casa que provavelmente não vale 100 mil.
Segundo que todo investimento tem riscos, até o CDB, ele não é estável como o aluguel e vai depender da selic. Por enquanto está valendo bem, mas com os juros em queda, daqui um tempo o rendimento vai se equiparar ou ficar abaixo do preço do aluguel.
Mas sim, nem sempre alugar casa é vantajoso, há opções melhores para fazer dinheiro.