Se a gente paga 145 mil em apartamento e a prefeitura avalia em 185 mil, é só para pagar mais ITBI, né?

Isso tá polêmico
Ha um tempo teve uma decisão que o município podia usar valor de mercado pra basear IPTU e ITBI.
Já vi outras que alega que o valor nao pode ser o de mercado pq a prefeitura nao é corretora.
Mas acho q pra todo caso cabe recurso administrativo pra ajustar esse valor ao do contrato.